Nonostante nel 2023 il clima di fiducia delle famiglie italiane abbia recepito i segnali positivi provenienti dall\u2019aumento della produzione industriale e dagli interventi di sostegno varati dal Governo, per quasi la met\u00e0 dei nuclei familiari le disponibilit\u00e0 economiche sono appena sufficienti a far fronte alle spese primarie. In questo scenario, l\u2019acquisto della casa \u00e8 diventato un miraggio per una crescente porzione di italiani. L\u2019inflazione duratura e la parallela erosione dei risparmi ha ridotto le possibilit\u00e0 di un acquisto impegnativo come quello di un\u2019abitazione. Sono alcune evidenze emerse da Sguardi familiari sull\u2019Abitare 2023, l\u2019analisi presentata da Nomisma all\u2019interno del 16\u00b0 Rapporto sulla Finanza per l\u2019Abitare.<\/p>\n\n\n\n
Cala la propensione all\u2019acquisto<\/strong><\/p>\n\n\n\n L\u2019indagine considera due tipologie di nuclei familiari per i quali la casa \u00e8 una priorit\u00e0 assoluta: le famiglie-mono, persone sole con meno di 45 anni oppure di et\u00e0 compresa tra 45-69 anni, 70 anni o pi\u00f9, o genitori soli con figli, e le famiglie-pluri, ovvero con figli minori, con persone non autosufficienti, e nuclei numerosi. Tra le famiglie numerose, una su 5 non ha i requisiti per l\u2019accesso al credito, valore quasi triplo rispetto al 7,5% della media del campione. Percentuali pi\u00f9 alte rispetto alla media si registrano anche per le famiglie con figli minori (13,1%) e persone sole under45 (10,7%). Questo spiega la flessione della propensione all\u2019acquisto di abitazioni, che coinvolge il 12% delle famiglie rispetto al 13,3% nel 2022. Inoltre, l\u2019indagine evidenzia anche la minore propensione a ricorrere a un mutuo, passata dall\u201983% nel 2022 al 78% nel 2023.<\/p>\n\n\n\n Aumentano i canoni di locazione<\/strong><\/p>\n\n\n\n Poich\u00e9 il sistema Paese non \u00e8 riuscito a programmare un\u2019offerta adeguata per far fronte a una maggiore e pi\u00f9 attenta richiesta abitativa, specialmente in termini di social housing, molte famiglie restano intrappolate nell\u2019affitto e condizionate dall\u2019aumento dei canoni di locazione. Che, specie nelle grandi citt\u00e0, hanno raggiunto livelli non facilmente sostenibili rispetto alla capacit\u00e0 reddituale delle famiglie. La quota di famiglie che prevedono nei prossimi 12 mesi di incontrare difficolt\u00e0 nel pagamento del canone di locazione si \u00e8 ampliata dal 31,4% al 34,8%.<\/p>\n\n\n\n Pi\u00f9 affitti brevi meno tradizionali<\/strong><\/p>\n\n\n\n Proprio i maggiori rischi di insolvenza e le logiche di mercato, condizionate anche dal fenomeno degli affitti brevi, stanno inducendo sempre pi\u00f9 proprietari a una minore propensione verso la locazione tradizionale. Nell\u2019ultimo anno la quota di chi prevede di dare in locazione le proprie abitazioni con affitti a medio termine \u00e8 passata dal 17,7% al 10,5%, allineandosi alla componente rivolta agli affitti brevi (10,2%). L\u2019indagine conferma quindi due diverse componenti: in 1 caso su 3 l\u2019affitto \u00e8 una scelta motivata da esigenze familiari e lavorative, mentre la maggioranza delle famiglie considera l\u2019affitto una soluzione temporanea o obbligata, perch\u00e9 al momento non sussistono le condizioni economiche per un acquisto. Per quanto riguarda le intenzioni ad affittare un\u2019abitazione, sono principalmente le persone sole sotto i 45 anni quelle caratterizzate da elevato interesse, affiancate dalle famiglie \u2018sandwich\u2019 e da quelle numerose.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Nonostante nel 2023 il clima di fiducia delle famiglie italiane abbia recepito i segnali positivi provenienti dall\u2019aumento della produzione industriale e dagli interventi di sostegno varati dal Governo, per quasi la met\u00e0 dei nuclei familiari le disponibilit\u00e0 economiche sono appena sufficienti a far fronte alle spese primarie. In questo scenario, l\u2019acquisto della casa \u00e8 diventato…<\/p>\n